3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 135,51 m², € 765.000

Attraktiv und einzigartig! Provisionsfreies Eigentum in toller Lage

Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230· Ref. 499C64E3

Wohnung in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 135,51 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Saniert“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.645/m².

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€ 765.000€ 5.645/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 135,51 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Baujahr: 2025
Zustand: Saniert
Referenznummer: 499C64E3

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 765.000
Preis pro m²: € 5.645/m²

Beschreibung

Wenn aus Kleinem Großes entsteht In den Mauern der historischen Modellbahnfabrik "Kleinbahn" zwischen Rosenhügel und Liesingbach entsteht ein Ort, der Vergangenheit und Zukunft vereint - mit Raum für Ideen, Visionen und Lebensqualität. Das Projekt Loft.Rosenhügel steht für den Wandel: vom Produktionsstandort zur kreativen Kraftquelle. Hier verschmelzen Geschichte und Gestaltungsspielraum zu einem einzigartigen Lebens- und Arbeitsumfeld. Kreativer Freiraum trifft hier auf architektonischen Weitblick: Ob Atelier, Büro oder urbanes Zuhause - die großzügigen Flächen mit über 3 Meter Raumhöhe und weiten Fensterfronten laden Sonne, Luft und Inspiration ein. Die historische Gebäudestruktur bildet das Fundament, moderne Gestaltung bringt zeitgemäßen Komfort. Wohnen, Arbeiten, Entwickeln - alles unter einem Dach Hochwertige Eigentumswohnungen: lichtdurchflutet, stilvoll und mit Geschichte auf einer Ebene Dachgeschoss-Maisonettwohnungen - für Menschen, die höher denken und wohnen wollen Büros und Gewerbeflächen mit Charakter - ideal für kreative Studios, Agenturen und freiberufliche Tätigkeiten Ein Ort für Menschen mit Ideen. Loft.Rosenhügel ist etwas Besonderes! Es ist ein Ort für Macher:innen, Kreative, Visionär:innen und alle, die das Spezielle suchen. Hier wird nicht nur Raum geschaffen - hier entsteht eine Community, die Altem neues Leben einhaucht. Das Projekt im Überblick: 10 exklusive Einheiten, davon 8 Wohnungen und zwei Gewerbeflächen/Büros 1 - 4 Zimmer Raumhöhen von rund 3 Meter größere Einheiten verfügen über Freiflächen in Form von Gärten und Terrassen Tiefgaragenplätze (E-Ladestationen) 100 % Übereinstimmung mit der EU-Taxonomie Verordnung Geplante Fertigstellung: Spätsommer 2027 Ausstattungshighlights: Heizung und Warmwasserbereitung über eine zentrale Sole-/ Wasser-Wärmepumpenanlage (Tiefenbohrungen) Fußbodenheizung und -temperierung Photovoltaikanlage für die Stromversorgung der Wärmepumpen und der Allgemeinbereiche 3-fach verglaste Fenster Großformatige Fliesen (Feinsteinzeug) Parkettböden Hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen Videogegensprechanlage Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf [entfernt] IMMO einen Besuch wert.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 48.3 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Wien, 23. Bezirk, Liesing, 1230, Wien