3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 57 m², € 359.000
Neubau-Eigentumswohnung - 3 Zimmer
Wohnung in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 57 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 1. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.298/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 57 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Referenznummer
- 23523D95
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 359.000
- Preis pro m²
- € 6.298/m²
Beschreibung
Neubau-Eigentumswohnung - 3 Zimmer Diese Neubauwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von rund 57 m² und einem gemütlichen Balkon von ca. 4 m² bietet sie idealen Wohnkomfort für Singles. Paare oder kleine Familien. Der freundliche Wohn-Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei getrennt begehbare Zimmer sorgen für optimal Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Lage: 1. Stock Zimmer: 3 Energieausweis: HWB 36,9 kWh/m²a Kaufpreis: EUR 359.900,-- Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Weitere Informationen sowie das Exposé erhalten Sie per E-Mail. Telefonische Anfragen zu Besichtigungsterminen sind erst nach Erhalt des Exposés möglich.
Energieausweis
- HWB
- 36.9 kWh/m²a
Lage
Wien, 23. Bezirk, Liesing, 1230, Wien
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Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
9.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 58%
von 15 679 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 119.667
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 527 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.500 / Monat
bei € 71.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 844 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.276/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.298/m² damit 13% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 844 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.276/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 556 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Linhardt Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten