2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 51,88 m², € 348.000

Nachhaltiger Erstbezug mit Freiflächen im grünen Herzen von Liesing

Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230· Ref. 019FDBDE

Wohnung in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 51,88 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.708/m².

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€ 348.000€ 6.708/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 51,88 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 5
Baujahr: 2024
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 019FDBDE

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 348.000
Preis pro m²: € 6.708/m²

Beschreibung

Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse in 1230 Wien Diese hochwertig geplante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines modernen Neubauprojekts in der Korbgasse 21, 1230 Wien . Mit einer Wohnnutzfläche von rund 51,88 m² und einer großzügigen Terrasse von ca. 18,05 m² bietet die Wohnung ein attraktives Zuhause für Singles, Paare oder anspruchsvolle Anleger. Das Herzstück der Wohnung ist die rund 28,63 m² große Wohnküche . Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchenzeile, einen Essbereich sowie eine gemütliche Wohnlandschaft. Über die großzügigen Terrassentüren gelangt man direkt auf die weitläufige Terrasse, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert und viel Platz für einen Essbereich, eine Lounge oder eine individuelle Begrünung bietet. Das separat begehbare Schlafzimmer verfügt über ca. 12,37 m² und bietet gute Stellmöglichkeiten für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein zentraler Vorraum mit praktischen Stauraummöglichkeiten rundet den durchdachten Grundriss ab. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil mit ca. 1,07 m² . Der angegebene Kaufpreis ist der Anlegerpreis und versteht sich zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Eigennutzerpreis: EUR 379.500,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Alle Angaben basieren auf Informationen des Auftraggebers und wurden nach bestem Wissen erstellt, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Änderungen, Irrtümer sowie Druck- und Satzfehler bleiben vorbehalten. Maßangaben sind ca.-Angaben. Die dargestellten Visualisierungen, Grundrisse und Ausstattungsdetails dienen der unverbindlichen Illustration und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Eine Weitergabe der Objektinformationen an Dritte bedarf der ausdrücklichen Zustimmung des Anbieters.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 27.6 kWh/m²a

Lage

Wien, 23. Bezirk, Liesing, 1230, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

11.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 51%

von 15 768 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 174.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 645 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.454 / Monat

bei € 69.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.008

Grunderwerbsteuer € 12.180 + Grundbucheintragung € 3.828 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

365 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Stunden

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 51,88 m², € 348.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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