3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 76,03 m², € 489.000

Liesing Gardens: Wohn-Oase im Dachgeschoß - 76 m² mit Loggia und Grünblick - bezugsfertig zu kaufen in 1230 Wien

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Wohnung in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 76,03 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Erdwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.432/m². Verfügbar ab 02.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 9.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.043. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 22.494 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 243. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 9 Tagen geprüft.

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