3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 74 m², € 350.000

++ Licht, Ruhe & Top‑Anbindung - Bus, S‑Bahn & Einkauf fast ums Eck I MB IMMOBILIEN ++

Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230· Ref. 019FB52C

Wohnung in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 74 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.730/m². Verfügbar ab 10.08.2026.

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€ 350.000€ 4.730/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 74 m²
Nutzfläche: 80 m²
Zimmer: 3
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 10.08.2026
Referenznummer: 019FB52C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 350.000
Preis pro m²: € 4.730/m²

Beschreibung

Zentral begehbare Wohlfühlwohnung zwischen Liesing & Mauer in herrlich ruhiger grüner Anlage! Die Wohnung liegt in 4. Reihe von der Straße entfernt, mittig zwischen Liesing und Mauer - einer der begehrtesten Wohnlagen im Süden Wiens. Hier trifft ruhiges Wohnen auf perfekte Infrastruktur. Schulen, Busse, Schnellbahn und Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Eissalon, Top Heuriger, Maurer Hauptplatz uvm.) sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein Ort, der Geborgenheit schenkt und gleichzeitig alles bietet, was das tägliche Leben angenehm macht. Diese Wohnung ist ein Platz zum Durchatmen. Die Räume sind hell, ruhig und blicken auf beide Seiten , sodass das Licht den ganzen Tag über sanft durch die Wohnung wandert. Alles ist zentral begehbar - ein Grundriss, der sich leicht an jede Lebensphase anpasst: Familie, Paar, Homeoffice oder einfach jemand, der es gerne ruhig und grün hat. Eine Küche planen Sie nach eigenem Geschmack, ausgemalt ist die Wohnung und wenn Sie ein, zwei Kinder haben, sind Sie ziemlich entlastet weil ein wunderschöner großer Kinderspielplatz in der Anlage ist sowie etliche Spazierwege und Bankerln zum Ausruhen. alle Fenster und Balkon haben Insektenschutzgitter Betriebskosten monatlich betragen zirka EUR 550 INKLUSIVE Heizung, Warmwasser, BK und Steuern! Öffentliche Anbindung: Bus 58B, 60A, 66A Liesing Bahnhof Rasch einen Termin vereinbaren und vielleicht die ruhigste Wohnung weit und breit besichtigen: Roswitha Adler [entfernt] [entfernt] Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben . Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Endresstraße, 1230, Wien