4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 84,56 m², € 395.000
Khekgasse - 4 Zimmer Neubau mit hofseitiger Terrasse zu verkaufen
Wohnung in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 84,56 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.671/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 84,56 m²
- Nutzfläche
- 86,94 m²
- Grundstücksfläche
- 84,56 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 1
- Referenznummer
- BB7EBD8D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 395.000
- Preis pro m²
- € 4.671/m²
Beschreibung
Sehr geehrte Interessenten! Ich möchte Sie darauf hinweisen, dass ich mich vom 13.08.2026 bis einschließlich 23.08.2026 auf Urlaub befinde und in dieser Zeit telefonisch nicht erreichbar bin. Ihre Anfrage wird ab dem 24.08.2026 bearbeitet. 1230 Wien - Khekgasse 4 Zimmer Neubauwohnung mit hofseitiger Terrasse zu verkaufen, es sind vom Vorzimmer aus alle Schlafzimmer zentral begehbar, der Bahnhof Liesing und die Buslinie 61B sind in kurzer Gehdistanz erreichbar, 1. Liftstock, ca. 84,56m2 Wohnfläche zzgl. 4,76m2 Terrasse, Wohnzimmer mit offener Einbauküche mit Zugang zur Terrasse, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Vorzimmer, Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Gasetagenheizung, 1 Abstellraum vorhanden, 1 Kellerabteil steht zur Verfügung, die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf EUR 414,58 brutto/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.), Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten. Gerne erreichen Sie ihn unter [entfernt] oder [entfernt] Kaufpreis: EUR 395.000,00 Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 53.7 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 23. Bezirk, Liesing, 1230, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
10.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 84%
von 15 734 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 98.750
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 602 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.651 / Monat
bei € 79.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 18.170
Grunderwerbsteuer € 13.825 + Grundbucheintragung € 4.345 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
384 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 900 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.273/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.671/m² damit 36% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 900 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.273/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 571 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von BRI Immobilienmakler GmbH
Von einem Makler angeboten