4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 127,81 m², € 499.000

HERBSTAKTION- neu sanierter Familienhit PROVISIONSFREI! Schöne 4 Zimmerwohnung mit Garten!!!

Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230· Ref. 31186F75

Wohnung in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 127,81 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1994. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.904/m². Verfügbar ab 13.08.2026.

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€ 499.000€ 3.904/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 127,81 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1994
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 13.08.2026
Referenznummer: 31186F75

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 499.000
Preis pro m²: € 3.904/m²

Beschreibung

Neusanierte 4-Zimmer-Gartenwohnung - Ideal für Familien Diese frisch sanierte 4-Zimmer-Gartenwohnung bietet großzügigen Wohnraum und ist perfekt auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt. Die helle und freundliche Atmosphäre schafft ein angenehmes Wohnambiente, während der private Gartenbereich viel Platz zum Spielen und Entspannen im Freien bietet. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Genießen Sie komfortables Wohnen in einer ruhigen Lage mit bester Infrastruktur - ein idealer Ort für Ihre Familie! Hochwertige Ausstattung für höchsten Wohnkomfort Die Wohnung überzeugt durch ihre erstklassige Ausstattung: Edle Böden sorgen für ein elegantes Ambiente, während die modernen Bäder mit zeitgemäßer Ausstattung Komfort und Funktionalität verbinden. Besonders hervorzuheben ist die neu ausgestattete Küche, die mit hochwertigen Geräten und durchdachtem Design zum Kochen und Verweilen einlädt. Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt! Attraktive Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung: Die Lage besticht durch ihre schnelle Anbindung an die Autobahn in Richtung Süden, wodurch Sie rasch und bequem Ihre Ziele erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Shopping City Süd (SCS), das mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten überzeugt. Zudem ist die Wohnung sehr gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden, was eine unkomplizierte Mobilität innerhalb und außerhalb der Stadt garantiert. Hier profitieren Sie von einer idealen Kombination aus Verkehrsanbindung und Infrastruktur! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Etagenheizung

Lage

Wien, 23. Bezirk, Liesing, 1230, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

7.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 91%

von 15 717 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 124.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 573 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.085 / Monat

bei € 99.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.954

Grunderwerbsteuer € 17.465 + Grundbucheintragung € 5.489 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

879 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 127,81 m², € 499.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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