5-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 127 m², € 540.000

Großzügige 5-Zi-Terrassenwohnung 127m² in 1230 Wien - Top Zustand, 540.000 EUR!

Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230· Ref. 3B1ABA9C

Wohnung in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 127 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1990. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.252/m².

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€ 540.000€ 4.252/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 127 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1990
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 3B1ABA9C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 540.000
Preis pro m²: € 4.252/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer großzügigen Terrassenwohnung im begehrten 23. Wiener Gemeindebezirk, die keine Wünsche offenlässt. Diese gepflegte 5-Zimmer-Wohnung bietet mit 127 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie oder für alle, die Wert auf Raum und Komfort legen. Der Kaufpreis von 540.000,00 EUR macht dieses Angebot zu einer attraktiven Gelegenheit, in einer der gefragtesten Lagen Wiens. Besonders hervorzuheben sind die zwei herrlichen Terrassen sowie der Balkon, die Ihnen wertvollen Freiraum im Freien bieten - ob für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden, zum Entspannen, oder für Ihren grünen Daumen. Die Wohnung ist optimal geschnitten und verfügt über zwei moderne Bäder sowie zwei WCs, was den Alltag angenehm und stressfrei gestaltet, besonders für größere Haushalte. Die hellen, freundlichen Räume schaffen eine behagliche Atmosphäre und lassen sich vielseitig nutzen - vom großzügigen Wohnzimmer, über gemütliche Schlafzimmer, bis hin zum praktischen Arbeits- oder Hobbyzimmer. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Mehrere Buslinien bringen Sie schnell und bequem in die Innenstadt, oder zu anderen wichtigen Punkten in Wien. Auch der Autobahnanschluss ist in unmittelbarer Nähe, was Pendlern entgegenkommt und Flexibilität garantiert. In der Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, was den Alltag für Familien besonders angenehm macht. Supermärkte und ein Einkaufszentrum bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und runden das Angebot ab. Diese Terrassenwohnung verbindet Komfort, Raum und eine ausgezeichnete Lage - ein ideales Zuhause für alle, die das Leben in Wien mit allen Annehmlichkeiten genießen möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und gestalten Sie Ihre Zukunft in einer Wohnung, die mehr als nur ein Dach über dem Kopf ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch, bitten wir Sie unseren Herrn Moser unter [entfernt] zu kontaktieren.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 88.4 kWh/m²a

Lage

Wien, 23. Bezirk, Liesing, 1230, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

7.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 88%

von 15 717 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 108.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 573 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.256 / Monat

bei € 108.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 24.840

Grunderwerbsteuer € 18.900 + Grundbucheintragung € 5.940 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

658 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

5-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 127 m², € 540.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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