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2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 52,28 m², € 318.400

CANAVESE - Erstbezug 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im grünen Liesing - PROVISIONSFREI

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Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230· Ref. 9D305250

Wohnung in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 52,28 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2027. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.059/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 8.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.330. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 14.646 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 162. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.

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€ 318.400€ 6.059/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
52,28 m²
Nutzfläche
54,65 m²
Zimmer
2
Stockwerk
2
Baujahr
2027
Zustand
Erstbezug
Referenznummer
9D305250

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 318.400
Preis pro m²
€ 6.059/m²

Änderungshistorie

  1. 19.08.2026

    Preis: € 307.300→€ 318.400

  2. 19.08.2026

    Preis pro m²: € 5.848/m²→€ 6.059/m²

Beschreibung

Energieausweis

Energieklasse
B
HWB
31 kWh/m²a
Heizung
Fernwärme

Lage

Wien, 23. Bezirk, Liesing, 1230, Wien