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3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 83 m², € 440.000

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Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230· Ref. 8AA3DA02

Wohnung in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 83 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1996. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.301/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 9.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.839. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 20.240 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 598. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 22 Stunden geprüft.

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€ 440.000€ 5.301/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
83 m²
Zimmer
3
Stockwerk
3
Baujahr
1996
Zustand
Neuwertig
Referenznummer
8AA3DA02

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 440.000
Preis pro m²
€ 5.301/m²

Änderungshistorie

  1. 20.10.2026

    Preis: € 495.000→€ 440.000

  2. 20.10.2026

    Preis pro m²: € 5.964/m²→€ 5.301/m²

Beschreibung

Energieausweis

HWB
72 kWh/m²a
Heizung
Gasheizung

Lage

Wien, 23. Bezirk, Liesing, 1230, Wien