6-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 193,08 m²

3 Eigentumswohnungen, Eigengarten - TOP INVESTMENT Nähe U6!

Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230· Ref. 5AF0BB2B

Wohnung in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 193,08 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 2000. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C.

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Preis auf AnfrageWohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 193,08 m²
Nutzfläche: 227,88 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 2000
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 5AF0BB2B

Beschreibung

Nähe Siebenhirten! - Gute Verkehrsanbindung und dennoch ruhig gelegen! 3 Eigentumswohnungen und 1 Eigengarten! KAUFPREIS AUF ANFRAGE. Die Liegenschaft: Die gepflegte Wohnhausanlage wurde ca. im Jahr 2000 in 1230 Wien errichtet. Insgesamt sind in dem Haus 28 Wohnungen sowie 20 Tiefgaragen-Stellplätze die allesamt im Wohnungseigentum stehen. Es gibt keinen Mehrheitseigentümer. Das Haus ist sehr gepflegt, es gibt keinen Reparaturstau und es sind keine außerordentlichen Maßnahmen geplant. - Lediglich das Stiegenhaus soll demnächst frisch ausgemalt werden. Die Einheiten: - 1. Stock, 84,51 m² Wohnfläche, 3 Zimmer + 30 m² Gartenanteil + 4,8 m² Geräteraum: Garten und Geräteraum können hier auch herausgelöst werden und separat genutzt bzw. zugeschlagen werden. - 1. Stock, 67,70 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, guter Zustand - 2. Stock, 40,87 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, guter Zustand. Umgestaltung auf 2 Zimmer leicht möglich! Realistische Jährliche NETTO-MIETEINNAHMEN (vor Abschreibungen und Steuern): EUR 36.341,88 Lage / Umgebung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bezeichnen. Ebenso sind Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Näheren Umgebung vorhanden, zumal auch die SCS in wenigen Minuten zu erreichen ist. Die direkte Umgebung ist durch kleine Wohnhausanlagen und auch Einfamilienhäuser geprägt. KAUFPREIS: Auf Anfrage. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne auch telefonisch unter [entfernt] zur Verfügung! Mag. Michael Steger Sympathisch. Praktisch. Gut.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 98.1 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Wien, 23. Bezirk, Liesing, 1230, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

9.4 km

ab Wien

Geschätzte Heizkosten

ca. € 158 / Monat

Energieklasse C (HWB 98.1 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 158 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

32.2 m² pro Zimmer

+8% ggü. Gebietsdurchschnitt (29.8 m²/Zimmer)

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Aktuell sind 16 368 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.247/m².

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 79 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).

98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 16 368 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

6-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 193,08 m²

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Beschreibung

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