2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 51 m², € 249.000
2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Gemeinschaftsgarten
Wohnung in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 51 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1956. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.882/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 51 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1956
- Referenznummer
- 90843B1E
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 249.000
- Preis pro m²
- € 4.882/m²
Beschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) und bietet auf ca. 51 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit 2,5 vielseitig nutzbaren Zimmern . Ob für Paare, kleine Familien oder als Zuhause mit Homeoffice - diese Wohnung bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung wurde 2019 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten, modernen Zustand. Highlights der Wohnung Wohnfläche: ca. 51 m² Zimmer: 2,5 Lage: 1. Obergeschoss Komplett saniert: 2019 Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung: Fertigparkettboden Gas-Etagenheizung Moderne Wohnküche mit Einbauküche inklusive: Kühlschrank mit Gefrierfach Induktionskochfeld Backofen mit Mikrowellenfunktion Geschirrspüler Dunstabzug Die hellen und freundlichen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten viel Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen Wohnideen. Lage & Wohnqualität Die Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit einem angenehmen, naturnahen Wohngefühl. Der gemeinschaftliche Garten bietet eine ideale Rückzugsmöglichkeit zum Entspannen, während die ausgezeichnete Verkehrsanbindung eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele gewährleistet. In direkter Nähe ist das Einkaufszentrum Riverside sowie der Bahnhof Wien - Liesing . Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren! Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 129 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Wien, 23. Bezirk, Liesing, 1230, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 844 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.275/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.882/m² damit 33% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 844 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.275/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 556 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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