2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 68 m², € 330.000

Nachhaltiges Wertsteigerungs- und Vermietungspotenzial in 1220-Top-Lage Veräußert wird eine aktuell bestandfreie 68m2 2-Zimmer-Wohnung (WE) in der Donaustadt in einem Neubauwohngebäude in urbaner und ausgezeichneter Lage. Sensationelle Mikrolage - Sowohl für Anleger als auch Eigennutzer ist die Mikrolage besonders attraktiv: Die hervorragende Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt in nur rund 12 Minuten, die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Arbeitsplätzen in u.A. Vienna DC und Uno-City, Bildungseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen sowie die laufende Aufwertung des Stadtteils schaffen eine seit Jahrzehnten stabile und breite Nachfrage am Mietmarkt. Absolut überzeugender Naherholungs- und Freizeitwert - Die Alte Donau und die Donauinsel sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar und bieten ganzjährig ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot. Ob Schwimmen, Stand-up-Paddling, Rudern, Laufen, Radfahren oder entspannte Stunden in den zahlreichen Uferrestaurants und Gastgärten – die unmittelbare Nähe zu diesen einzigartigen Erholungsräumen steigert die Lebensqualität erheblich. Standortstabilität und Vermietungspotenzial - Die Wohnung spricht eine sehr breite Zielgruppe an – von Berufstätigen oder Expats, oder jungen Familien über Studierende bis hin zu Senioren – und bietet damit beste Voraussetzungen für eine erprobt nachhaltige Vermietbarkeit, geringe Leerstandsrisiken und langfristig stabile Mieterträge. Die kontinuierlichen Investitionen der Stadt Wien in den öffentlichen Verkehr, die massiv erweiterte Radinfrastruktur und die Aufwertung des öffentlichen Raums stärken zusätzlich das Wertsteigerungspotenzial des Standorts. Gerade die kontinuierliche Verknappung des Wohnraums in Wien und die hohe Nachfrage nach Wohnungen mit exzellenter Anbindung und gleichzeitigem Zugang zu großzügigen Grün- und Wasserflächen macht diesen Standort langfristig zu einer der gefragtesten Wohnlagen der Donaustadt. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die hohe Standortqualität machen diese Immobilie nicht nur zu einem attraktiven Zuhause, sondern auch zu einer langfristig werthaltigen Kapitalanlage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, schicken sie uns einfach eine Nachricht!