3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 79,91 m², € 485.000
Vorsorgewohnung Top T5A - Neubau im 22. Bezirk! Ihr Investment ohne Nervenkitzel
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Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 79,91 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist a. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.069/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 6.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.027. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 22.310 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 189. Diese Immobilie ist seit 68 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 79,91 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 485.000
- Preis pro m²
- € 6.069/m²
Änderungshistorie
01.09.2026
Preis: € 499.000→€ 485.000
01.09.2026
Preis pro m²: € 6.245/m²→€ 6.069/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- a
- HWB
- 23.6 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Tokiostraße 5 - Top 5A, 1220, Wien
