2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 48,29 m², € 199.000

Hell, gepflegt und angenehm ruhig präsentiert sich diese ca. 48,3 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines 1998 errichteten Wohnhauses. Durch die Ausrichtung zur Rückseite des Hauses entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre - und auch die Alte Donau ist zu Fuß erreichbar. Vom Vorraum sind das separate WC sowie ein kleiner Abstellraum erreichbar, in dem auch die Gastherme für Heizung und Warmwasser untergebracht ist. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die ca. 23,9 m² große offene Wohnküche. Kochen, essen und wohnen gehen hier fließend ineinander über: Es ist genügend Platz, um gemeinsam zu kochen, Freunde zum Essen einzuladen oder den Abend gemütlich auf dem Sofa ausklingen zu lassen. Direkt davor liegt der ca. 2,8 m² große Balkon. Besonders schön ist die breite Öffnung zum Wohnraum: Beide Flügel der Balkontür lassen sich öffnen und verbinden an warmen Tagen den Wohnbereich mit dem Balkon. Vom Wohnbereich gelangt man in das Schlafzimmer mit anschließendem Badezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet auch Platz für die Waschmaschine. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann direkt bezogen werden. Sie eignet sich sowohl als eigenes Zuhause als auch zur Vermietung. Bei einer Vermietung kommt der freie Mietzins zur Anwendung. Für zusätzlichen Stauraum steht ein ca. 2,3 m² großes Kellerabteil zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz als Stapelparker gehört ebenfalls zur Wohnung und wird mit EUR 15.000,- zusätzlich zum Wohnungskaufpreis angesetzt (monatliche Vorschreibung 29,53 EUR). Der Verkauf von Wohnung und Stellplatz ist gemeinsam vorgesehen. Die Wohnung liegt im 2. Stock und ist über den Lift sowie einige Stufen erreichbar. Highlights * ca. 48,3 m² Wohnfläche * großzügige offene Wohnküche mit ca. 23,9 m² * Balkon mit ca. 2,8 m² * helle und ruhige Ausrichtung zur Rückseite * gepflegter Zustand - direkt beziehbar * Schlafzimmer mit anschließendem Badezimmer * Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss * separates WC und Abstellraum * Baujahr 1998 * Kellerabteil mit ca. 2,3 m² * Tiefgaragenstellplatz (Stapelparker) zusätzlich EUR 15.000,- * freier Mietzins bei Vermietung * Alte Donau zu Fuß erreichbar Einen 3D-Rundgang durch die Wohnung stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Sie finden ihn auch direkt auf unserer Webseite. Sie möchten die Wohnung auch persönlich kennenlernen? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihre Anfrage!