4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 91,57 m², € 734.900
4-ZIMMER WOHNTRAUM MIT TERRASSE BEI DER ALTEN DONAU
Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 91,57 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Saniert“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.026/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 91,57 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Saniert
- Referenznummer
- 078B5D85
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 734.900
- Preis pro m²
- € 8.026/m²
Beschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im Herzen von Kaisermühlen! Diese exquisite, im Jahr 2025 neu revitalisierte Wohnung präsentiert sich im Zustand eines Erstbezugs nach Sanierung und verspricht höchsten Wohnkomfort auf 92 m². Das Altbauflair mit bis zu 3,5 m hohen Räumen verleiht ein besonderes Wohngefühl. Diese stilvolle Unterkunft bietet Ihnen vier großzügige Zimmer, darunter drei helle und gemütliche Schlafzimmer. Das moderne Badezimmer sowie das zusätzliche Gäste-WC sorgen für außergewöhnlichen Komfort und Bequemlichkeit im Alltag. Besonders hervorzuheben ist die erstklassige Ausstattung dieser Wohnung, die durch hochwertige Parkettböden und eine gehobene Ausstattungsqualität überzeugt. Der Wohnbereich wird zu einem Ort der Entspannung und des Wohlbefindens, an dem Sie neue Energie tanken können. Diese einzigartige Immobilie ist ab dem Jahr 2027 verfügbar und bietet Ihnen die Gelegenheit, den Charme und die Lebensqualität Wiens in vollen Zügen zu genießen. Nutzen Sie diese Chance, um sich Ihr Traumdomizil zu sichern und Teil einer lebendigen und dynamischen Wohngegend zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu dieser außergewöhnlichen Wohnmöglichkeit zu erhalten oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Dieses Wohnprojekt in Kaisermühlen vereint hochwertige Bauweise mit modernem Design und erstklassigen Ausstattungsmerkmalen. Es bietet sowohl Gewerbetreibenden als auch Privatpersonen ein ideales Zuhause oder einen repräsentativen Geschäftsstandort. Die Kombination aus vielfältigen Wohnflächen, exklusiven Freiflächen und luxuriösen Annehmlichkeiten macht dieses Projekt zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 825 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.278/m². Diese Immobilie liegt mit € 8.026/m² damit 10% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 825 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.278/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 550 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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