3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 75,69 m², € 479.000
Projekt Leopold: Über den Dächern - Ihre exklusive Dachterrassenwohnung mit unverbaubarem Fernblick bis zum Schneeberg in 2.DG - 3-Zimmer - Premiumlage - Grünblick - Süd-Ost-West-Ausrichtung - unverbaubarer Fernblick
Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 75,69 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Energieklasse ist B.
Beschreibung
Ein Leben in Licht und Leichtigkeit – ein Zuhause, das Sie jeden Tag aufs Neue begeistert. Diese außergewöhnliche Penthousewohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Rückzugsort mit Weitblick, eine Oase für Genießer, ein stilvolles Statement für Menschen mit Anspruch. Der unverbaubare Panoramablick bis zum Schneeberg macht jeden Sonnenuntergang zum Erlebnis und jede Jahreszeit zur Bühne. Raum trifft Raffinesse – mit Weitblick Großzügiger Wohnbereich (ca. 31 m²) mit Zugang zur sonnigen Terrasse Zwei Schlafzimmer (ca. 14 m² & 13 m²) – ruhig, lichtdurchflutet und ideal geschnitten Luxuriöses Bad (ca. 7,30 m²) mit eleganter Dusche und Badewanne und edlem Waschtisch Separates WC (ca. 1,61 m²) – stilvoll & funktional Dachterrasse (10 m²) – mit weitem Blick ins Grüne Nachhaltiges Wohnen mit Weitblick Die Penthousewohnung wird über ein modernes, hocheffizientes Heizsystem mit Luftwärmepumpe und unterstützender Photovoltaikanlage versorgt – ein echtes Plus für Umwelt, Zukunft und Betriebskosten. Nachhaltig. Zeitgemäß. Zukunftssicher. Lage & Lebensgefühl – Ruhe, Aussicht, Inspiration Die Wohnung ist Süd – Ost – West ausgerichtet , lichtdurchflutet und ideal platziert für Sonnenliebhaber und Ausblick-Sammler. Die herrliche Terrasse lädt zum Frühstück in der Morgensonne ebenso ein wie zu entspannten Sommerabenden unter dem Sternenhimmel. Diese Penthousewohnung ist ein echtes Unikat – ein Ort, der inspiriert, schützt und begeistert. Ein Zuhause für all jene, die das Besondere suchen.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 75,69 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 32BD844A
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 479.000
- Preis pro m²
- € 6.328/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 35.8 kWh/m²a
- Heizung
- Wärmepumpe
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien
In der Nähe (2 km Umkreis)
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – € 18
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 2 535 m², € 5.600.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 116,15 m², € 569.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
MieteImmobilie mieten in Wien – € 110
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 92,22 m², € 2.300
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 61,69 m², € 1.670
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 825 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.278/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.328/m² damit 13% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 825 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 63 m², € 595.000
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 27 m², € 153.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 96 m², € 530.000
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 87 m², € 669.000
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 60 m², € 239.000
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 68,89 m², € 280.000
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
Top-Immobilien in Wien
Kauf165-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 6 300 m², € 78.000.000
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Kauf150-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 6 300 m², € 67.000.000
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
KaufGrundstück kaufen in Wien – 58 774 m², € 20.512.126
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 4 050 m², € 17.800.000
Wien, 04. Bezirk, Wieden · 1040
Günstigste Immobilien in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 500 m², € 3
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 2 800 m², € 4
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 115 m², € 4
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete8-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 706 m², € 4
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Neueste Immobilien in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 127 m², € 1.411
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 72 m², € 1.750
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 115 m², € 1.970
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 63 m², € 595.000
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Private Anbieter in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 127 m², € 1.411
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 72 m², € 1.750
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 115 m², € 1.970
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 63 m², € 595.000
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Makler-Angebote in Wien
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 122 m², € 1.279.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 27 m², € 153.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.278/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 550 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von JOHANN LEHNER Baugesellschaft m.b.H.
Von einem Makler angeboten