2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 47,48 m², € 299.000

NEUBAUPROJEKT ~ 2 Zimmerwohnung ~ 47 m² ~ Süd-Ost Ausrichtung ~ nahe U2 Aspern

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220· Ref. AD4E5CC6

Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 47,48 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2024. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.297/m².

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€ 299.000€ 6.297/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 47,48 m²
Nutzfläche: 55,05 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 2024
Referenznummer: AD4E5CC6

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 299.000
Preis pro m²: € 6.297/m²

Beschreibung

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage [entfernt] - Energiekosteneinsparung [entfernt] NEUBAUPROJEKT - 16 Wohnungen in 1220 Wien in Bau befindlich - Fertigstellung Frühjahr 2025 WOHNUNG 1. OG Top 6 WNFL 47,48 m² - 2 Zimmer - Balkon 7,75 m² - KAUFPREIS EUR 329.000,00 Top 6 - 2 Zimmer Wohnfläche 47,48 m² Wohnküche 24,15 m² Schlafzimmer 11,42 m² Badezimmer 4,49 m² Abstellraum 1,53 m² Balkon 7,57 m² Die helle und sonnige Wohnküche ist der ideale Ort um den Feierabend zu genießen und ausklingen zu lassen.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett und einen Kleiderschrank. Das geräumige Badezimmer ist mit Dusche,Waschbecken und WC ausgestattet.Der praktische Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und trägt zur Ordnung bei. Der süd-östlich ausgerichtete Balkon lädt zum sonnen und entspannen ein. Besonderheiten: - Großzügige Wohnküche mit Ausgang auf den großen Balkon- Süd-östliche Ausrichtung für viel Tageslicht- Großes Badezimmer für Komfort- Abstellraum für zusätzlichen Stauraum- Perfekte Single- oder Pärchenwohnung- Sonnig und hell dank großer bodentiefer Fenster FINANZIERUNG geringere Eigenmittel - längere Laufzeit - geringe monatliche Rate Ergänzend zu unserem Angebot begleiten wir Sie bei der Planung, Renovierung oder Sanierung Ihrer Immobilie - zuverlässig und kompetent. Details dazu entnehmen Sie bitte dem Exposé. DIE EINGERICHTETEN BILDER ENTSPRECHEN NICHT DEM JETZIGEN ISTZUSTAND. DIESE SIND REIN ZU DARSTELLUNGSZWECKEN. Kaufnebenkosten: Vermittlungsprovision 3% +USTGrunderwerbsteuer 3,5%gerichtliche Eintragungsgebühr 1,1%Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE UND BERATEN SIE GERNE A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien 1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51 Tel.: [entfernt] E-Mail: [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 26.4 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

7.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 58%

von 15 717 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 149.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 573 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.249 / Monat

bei € 59.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.754

Grunderwerbsteuer € 10.465 + Grundbucheintragung € 3.289 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

443 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 47,48 m², € 299.000

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Beschreibung

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