2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 54,09 m², € 299.900

Inmitten einer ruhigen, grünen Umgebung befindet sich dieses hochwertiges Mehrfamilienhaus mit nur acht modernen Eigentumswohnungen - allesamt Erstbezug und mit viel Liebe zum Detail geplant. Ob charmante Singlewohnung , sonnige Balkonwohnung oder großzügige Gartenwohnung - hier findet jeder sein persönliches Zuhause. Die durchdachten Grundrisse schaffen Raum für Komfort, Lebensqualität und Wohlbefinden - ideal für Singles, Paare und kleine Familien . Genießen Sie Außenflächen für jeden Geschmack , eine energieeffiziente Bauweise und die ausgezeichnete Anbindung an die U2 , die Sie in kurzer Zeit mitten in die Stadt bringt. Dieses Projekt überzeugt durch seine Kombination aus Modernität, Nachhaltigkeit und Lebensqualität - ein Zuhause, das ebenso perfekt zum Selbstbezug wie zur wertbeständigen Vorsorge geeignet ist. Das Projekt auf einen Blick: 8 exklusive Erstbezugswohnungen Eigengärten, Terrassen & Balkone Ruhige Grünlage im Herzen von Essling Gute Anbindung Grundrisse mit 1-2 Zimmern Hochwertige Materialien & modernes Design Luft-Wasser-Wärmepumpe & PV-Anlage (1,2 kWp) Fußbodenheizung in allen Wohneinheiten Elektrischer Sonnenschutz Energieeffizienz: HWB 29,2 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE 0,68 (Klasse A+) Zugang mit Lift Lage & Umgebung: Bushaltestellen: 98A, 99B, 26A, 99A, N26, 88A, 88B ca. 100-200 m U2 Seestadt: 88A/88B in unter ca. 10 Minuten U2 Aspernstraße: 26A in ca. 17 Minuten BILLA ca. 450 m | SPAR ca. 650 m | Apotheke ca. 230 m Hausarzt Schule ca. 130 m | Kindergarten ca. 400 m Post ca. 250 m Cafés & Restaurants in unmittelbarer Nähe Ruhige Grünlage im Wohnviertel Essling Verfügbare Einheiten: Top 1 (EG): 1-2 Zimmer | 39,91 m² Wohnfläche Garten: 31 m² Top 2 (EG): 2 Zimmer | 54,09 m² Wohnfläche Garten: 38,66 m² Top 3 (1. OG): 2 Zimmer | 49,42 m² Wohnfläche Balkon: 2,47 m² Top 4 (1. OG): 2 Zimmer | 56,18 m² Wohnfläche Top 5 (2. OG): 2 Zimmer | 43,39 m² Wohnfläche Balkon: 2,58 m² | Terrasse: 5,76 m² Top 6 (2. OG): 2 Zimmer | 49,61 m² Wohnfläche Terrasse: 6,77 m² Top 7 (DG): 1 Zimmer | 36,07 m² Wohnfläche Terrasse: 4,87 m² Top 8 (DG): 1 Zimmer | 39,03 m² Nutzfläche Anlegerpreise auf einen Blick: Top 1 : Anlegerpreis EUR 218.550 Top 2 : Anlegerpreis EUR 297.600 Top 3 : Anlegerpreis EUR 231.570 Top 4 : Anlegerpreis EUR 265.050 Top 5 : Anlegerpreis EUR 213.900 Top 6 : verkauft Top 7 : verkauft Top 8 : verkuaft Endnutzerpreise auf einen Blick: Top 1 : EUR 235.000 Top 2 : EUR 299.900 Top 3 : EUR 249.000 Top 4 : EUR 285.000 Top 5 : EUR 230.000 Top 6 : verkauft Top 7 : verkauft Top 8 : verkauft Gerne steht Ihnen Frau Elina Strautmane für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [entfernt] zur Verfügung. [entfernt] Irrtum und Änderungen vorbehalten! TOP 2 - 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54,09 m² Wohnfläche und Garten Die Wohnung Top 2 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54,09 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit separatem Schlafzimmer , Wohnküche , Abstellraum sowie Bad mit WC. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt in den ca. 38,7 m² großen Garten . Raumaufteilung: Vorraum (~6,1 m²) Wohnküche (~25,8 m²) Schlafzimmer (~13,4 m²) Badezimmer mit WC (~3,6 m²) Abstellraum (~3,3 m²) Vorraum innen (~1,9 m²) Garten (~38,7 m²) Kaufpreis: EUR 299.900,- Gerne steht Ihnen Frau Elina Strautmane für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [entfernt] zur Verfügung. [entfernt] Irrtum und Änderungen vorbehalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.