Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.084/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

Gibt es Neubauwohnungen in Wien?

Ja — aktuell sind 9 763 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 100 m², € 375.000

Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit kleinem Garten in Süßenbrunn

Angebot von willhaben.at · Anbieter: Realitäten Ehrengruber GmbH · Originalanzeige ansehen ↗

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220· Ref. 4E4B2978

Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 100 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1993. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.750/m². Verfügbar ab 01.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 12.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.567. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 17.250 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 896. Diese Immobilie ist seit 46 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 47 Tagen geprüft.

1 / 22

€ 375.000€ 3.750/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 100 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1993
Verfügbar ab: 01.09.2026
Referenznummer: 4E4B2978

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 375.000
Preis pro m²: € 3.750/m²

Beschreibung

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 89.6 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien

Passende Suchprofile: Wohnung kaufen in Wien

Sie suchen etwas Ähnliches? Ein Suchprofil zeigt Vergleichsbeispiele und sendet Ihre Anfrage an bis zu drei verfügbare regionale Makler.

KaufsucheSuchprofil3-Zimmer-Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt suchenWien, 22. Bezirk, Donaustadt100–120 m²Flächebis € 925.000Budget KaufsucheSuchprofil3-Zimmer-Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf suchenWien, 21. Bezirk, Floridsdorf60–80 m²Flächebis € 525.000Budget KaufsucheSuchprofil3-Zimmer-Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt suchenWien, 22. Bezirk, Donaustadt60–80 m²Flächebis € 525.000Budget KaufsucheSuchprofil3-Zimmer-Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten suchenWien, 10. Bezirk, Favoriten60–80 m²Flächebis € 525.000Budget

Alle Suchprofile: Wohnung kaufen in Wien →

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

46 Tagen

Entfernung zum Zentrum

12.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 95%

von 21 781 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 125.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (10 099 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.567 / Monat

bei € 75.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.250

Grunderwerbsteuer € 13.125 + Grundbucheintragung € 4.125 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 75 / Monat

Energieklasse C (HWB 89.6 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.642 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

33.3 m² pro Zimmer

+12% ggü. Gebietsdurchschnitt (29.7 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

63 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 46 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Realitäten Ehrengruber GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

Originalanzeige auf willhaben.at ansehen ↗

wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 02.09.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Aktuell sind 18 822 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.084/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.750/m² damit 47% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,7 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).

97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In der Nähe (2 km Umkreis)

Kauf

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 45,53 m², € 219.000

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220

€ 219.00045,53 m² · 1 Zi.

Kauf

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 42,32 m², € 199.000

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220

€ 199.00042,32 m² · 2 Zi.

Top-Immobilien in Wien

Kauf

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 303,96 m², € 15.799.000

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220

€ 15.799.000303,96 m² · 4 Zi.

Kauf

Wohnung kaufen in Wien – 364 m², € 12.999.000

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010

€ 12.999.000364 m²

Günstigste Immobilien in Wien

Kauf

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 61 m², € 1.470

Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090

€ 1.47061 m² · 2 Zi.

Kauf

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 11,88 m², € 23.760

Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100

€ 23.76011,88 m² · 1 Zi.

Neueste Immobilien in Wien

Kauf

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 63,82 m², € 419.460

Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230

€ 419.46063,82 m² · 2 Zi.

Kauf

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 63,96 m², € 479.000

Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020

€ 479.00063,96 m² · 2 Zi.

Private Anbieter in Wien

Kauf

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 56 m², € 429.000

Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180

€ 429.00056 m² · 2 Zi.

Kauf

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 70 m², € 360.000

Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020

€ 360.00070 m² · 2 Zi.

Makler-Angebote in Wien

Kauf

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 63,82 m², € 419.460

Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230

€ 419.46063,82 m² · 2 Zi.

Kauf

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 63,96 m², € 479.000

Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020

€ 479.00063,96 m² · 2 Zi.

Häufige Fragen

Wie finde ich eine passende Immobilie?

Beschreiben Sie mit dem Formular auf dieser Seite Ihren Immobilienwunsch: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. wohno vergleicht ihn mit Immobilien aus der Datenbank. Sie sehen vorab, welche Makler Ihrer Region angeschlossen sind; ist noch keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team Ihren Wunsch. Das Formular ist keine Anfrage zu dieser Immobilie.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite. Aktuell sind 18 822 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

Gibt es private Anbieter in Wien?

Immobilienwunsch beschreiben ↓

Ihre Suchanfrage statt einer Objektanfrage

Das ist keine Anfrage zu dieser Immobilie. wohno ist weder Anbieter noch Vermittler dieses Objekts und erhebt keinen Anspruch darauf. Mit dem Formular beschreiben Sie, wonach Sie suchen. Die Wünsche sind mit dem Suchprofil vorausgefüllt, zu dem diese Immobilie passt, und lassen sich ändern.

1. Wünsche prüfen: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. Sofort sehen Sie, welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind.

2. Makler wählen: Bis zu drei verfügbare Makler. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

3. Kontakt und Bestätigung: Name und E-Mail. Sie sehen, wer Ihre Anfrage erhält, und bestätigen einmal.

Danach: Ihre Anfrage wird gespeichert und nur an die von Ihnen gewählten Makler (oder das wohno-Team) weitergeleitet. Der Anbieter dieser Anzeige erhält sie nicht. Eine Zustellung wird erst bestätigt, wenn sie erfolgt ist. Fragen zu diesem Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

Die Wünsche stammen aus dem Suchprofil dieser Seite und lassen sich anpassen. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie sofort nach der Ortsangabe. Ist keiner angeschlossen, geht Ihre Anfrage an das wohno-Team. Es wird nichts gesendet, bevor Sie bestätigen.

1. Wünsche

2. Makler

3. Kontakt

Stadt / GemeindeStadtteil / weitere LagewünscheImmobilienartKauf oder Miete

Für Wien · Wohnung · Kauf ist aktuell kein Makler angeschlossen. Sie können die Anfrage trotzdem senden: Sie geht dann an das wohno-Team, nicht an einen Makler.

Zimmer abWunschbudget bis (€)Gewünschte Fläche ab (m²)Gewünschte Fläche bis (m²)

Weitere Angaben (optional)

Gewünschter ZeitpunktPersonen im HaushaltFinanzierungWeitere Wünsche

Wer erhält Ihre Anfrage?

Das wohno-Team. Für Ihre Auswahl ist aktuell kein Makler angeschlossen, die Anfrage geht an keinen Makler.

Ihr NameE-MailTelefon (optional)

Diese 10 Vergleichsbeispiele gehen mit Ihrer Anfrage mit

Vergleichsbeispiele, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Sie zeigen, wonach Sie suchen.

Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 565.000 €	3	ca. 100 m²	1220 Donaustadt
2	Wohnung	ca. 565.000 €	3	ca. 110 m²	1220 Donaustadt
3	Wohnung	ca. 595.000 €	3	ca. 110 m²	1220 Donaustadt
4	Wohnung	ca. 600.000 €	3	ca. 105 m²	1220 Donaustadt
5	Wohnung	ca. 650.000 €	3	ca. 110 m²	1220 Donaustadt
6	Wohnung	ca. 850.000 €	3	ca. 115 m²	1220 Donaustadt
7	Wohnung	ca. 690.000 €	3	ca. 110 m²	1220 Donaustadt
8	Wohnung	ca. 695.000 €	3	ca. 105 m²	1220 Donaustadt
9	Wohnung	ca. 525.000 €	3	ca. 110 m²	1220 Donaustadt
10	Wohnung	ca. 580.000 €	3	ca. 105 m²	1220 Donaustadt

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

Sie stellen eine Suchanfrage, keine Anfrage zu einer verfügbaren Immobilie. wohno prüft nicht, ob eine Immobilie verfügbar ist. Nach dem Speichern wird Ihre Anfrage vorgemerkt; eine Zustellung wird erst bestätigt, wenn sie erfolgt ist.

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 100 m², € 375.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Passende Suchprofile: Wohnung kaufen in Wien

Analyse & Markteinblicke

Originalanzeige

Marktdaten für Wohnungn in Wien

In der Nähe (2 km Umkreis)

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Wien

Günstigste Immobilien in Wien

Neueste Immobilien in Wien

Private Anbieter in Wien

Makler-Angebote in Wien

Häufige Fragen

Passende Suchprofile: Wohnung kaufen in Wien

Analyse & Markteinblicke

Originalanzeige

Ihre Suchanfrage statt einer Objektanfrage

Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

Marktdaten für Wohnungn in Wien

In der Nähe (2 km Umkreis)

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Wien

Günstigste Immobilien in Wien

Neueste Immobilien in Wien

Private Anbieter in Wien

Makler-Angebote in Wien

Häufige Fragen

Ihre Suchanfrage statt einer Objektanfrage

Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.