2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 47,23 m², € 286.640

Auf der Liegenschaft Eßlinger Hauptstraße 168, Eigengrund in beliebter Wohnlage des 22. Wiener Gemeindebezirkes, befindet sich unser aktuelles Neubau-Wohnprojekt mit 17 energieeffizienten Eigentumswohnungen, welche bezugsfertig ausgeführt sind. Die Wohnungen können direkt vom Bauträger provisionsfrei erworben werden. Auf dem Eigengrund werden 23 PKW- und 5 Motorrad-Abstellplätze in der Tiefgarage errichtet. Zu jeder Wohneinheit ist ein Einlagerungsraum im Kellergeschoß zugeordnet. Der Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum befindet sich ebenfalls im Kellergeschoß. Die Wohnungen sind bereits fertiggestellt und eine unverbindliche Besichtigung kann nach Terminvereinbarung jederzeit stattfinden. Ausstattung moderne Ausstattung und Architektur zeitgemäßes und trendiges Wohnen Pflegeleichte Ausstattung der Gesamtanlage durch witterungsbeständige Materialien Aufzug vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss für die Barrierefreiheit maximale Wohlfühlatmosphäre und bestmögliche Nutzung von Tageslicht durch großflächige Fenster angenehme Nutzbarkeit der Wohneinheiten durch optimale Grundrissgestaltung hochwertige 3-Scheibenwärmeschutzglas Fenster elektrisch bedienbare Raffstore in allen Wohnräumen ökonomischer Energieverbrauch durch sehr gute bauphysikalische Eigenschaften wertbeständiger Massivbau mit Vollwärmeverbundsystem Luft-/Wasser-Wärmepumpe zur Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung Fußbodenheizung in allen Wohnräumen eigenes Kellerabteil je Wohnung zusätzlich erwerbbare Kellerabteile großzügiger Kinderwagen- und Fahrradraum im Kellergeschoss 23 PKW-Abstellplätze und 6 Motorrad-Abstellplätze in der Tiefgarage DG/Top 16: Diese tolle 2-Zimmer Wohnung verfügt über 1 Badezimmer mit WC und einer Wohnnutzfläche von 47,23 m². Die 20,79 m² große Dachterrasse ist ostseitig ausgerichtet und sowohl über die Wohnküche als auch über das Schlafzimmer zugänglich. In dieser Wohnung ist außerdem die schöne Morgensonne sehr zu genießen. Die Wohnung bietet individuelle Ausstattungsmöglichkeiten. Ein Beispiel dafür können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen. Kaufnebenkosten : Die Notariatsgebühren für die Errichtung des Kaufvertrages und des Wohnungseigentumsvertrages, für die Übernahme der Treuhandschaft betragen 1,5 % des Kaufpreises zuzügl. 20% Ust. Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Gebühren: Gerichtliche Grundbuch-Eintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises Eintragung des Pfandrechts in das Grundbuch: 1,2 % der Hypothek Gebührenbefreiung: Bis zu einem Immobilienwert von 500.000EUR je Käufer/In entfallen die Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühren. Liegt der Wert der Immobilie darüber, werden die Gebühren nur für den Betrag erhoben, welcher über 500.000EUR liegt - Voraussetzung ist, dass der Hauptwohnsitz in der Wohnung begründet wird. Finanzierung: Unsere Finanzierungspartner bieten aktuell besondere Finanzierungsmöglichkeiten an. Eine Finanzierung mit einem Fixzins von ca. 2,80 bis 3,50 % bietet vorteilhafte Konditionen an. Durch eine optimale Beratung mit einem aktuellen Kreditvergleich für Baufinanzierung und Wohnkredit-Angebote, können Sie Zeit und Geld sparen. Der Kreditvergleich mit unserem Partner ist einfach, kostenlos, anonym und ohne Anmeldung möglich! Bei konkretem Interesse übermitteln wir Ihnen gerne weitere Details zu unseren Wohnungen und stehen Ihnen auch gerne persönlich zur Beantwortung etwaiger offener Fragen und zur unverbindlichen Objektbesichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Änderungen vorbehalten! IHR AGENDA BAU TEAM!