2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 50,97 m², € 354.000
Hochwertige Eigentumswohnung zur Anlage oder Eigennutzung - Ruhige Wohnlage in Wien Donaustadt - 76
Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 50,97 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.945/m². Verfügbar ab 09.01.2024.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 50,97 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 5
- Zustand
- Neubau
- Verfügbar ab
- 09.01.2024
- Referenznummer
- 4D51F777
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 354.000
- Preis pro m²
- € 6.945/m²
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine für die Vermietung optimal geschnittene Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss einer gepflegten Wohnhausanlage in einer ruhigen und grünen Lage in Wien Donaustadt. Die Wohnung bietet eine angenehme Ruhe, da sowohl die gesamte Wohnung als auch die Loggia zum Innenhof ausgerichtet sind. Raumaufteilung und Ausstattung: Getrennt begehbares Bad und WC Moderne Komplettküche mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten Freundlich gestaltetes Badezimmer Hochwertiger Holzparkettboden in allen Wohnräumen Fußbodenheizung für wohlige Wärme Die Wohnung wird bezugsfertig übergeben und überzeugt durch eine erstklassige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Energieausweis
- HWB
- 31 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Arakawastraße 3 / Tokiostraße 5a, 1220, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 832 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.276/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.945/m² damit 5% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 832 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.276/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 551 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Liechtensteinische Landesbank (Österreich) AG
Von einem Makler angeboten