3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 77,51 m², € 499.900
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Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 77,51 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.605/m². Verfügbar ab 31.08.2025. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 5.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.089. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 22.996 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 188. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 16 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 77,51 m²
- Nutzfläche
- 91,82 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 5
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 31.08.2025
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 499.900
- Preis pro m²
- € 6.605/m²
Änderungshistorie
28.08.2026
Preis: € 559.900→€ 499.900
28.08.2026
Preis pro m²: € 7.397/m²→€ 6.605/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 24.2 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien
