4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 90,36 m², € 649.900
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Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 90,36 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.264/m². Verfügbar ab 31.08.2025. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 5.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.716. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 29.896 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 219. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 90,36 m²
- Nutzfläche
- 96,01 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 5
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 31.08.2025
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 649.900
- Preis pro m²
- € 7.264/m²
Änderungshistorie
28.08.2026
Preis: € 699.900→€ 649.900
28.08.2026
Preis pro m²: € 7.823/m²→€ 7.264/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 24.2 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien
