1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 35,25 m², € 189.000

Leerstehende 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in 1220 Wien Top 2/07 bietet 35,25 m² Wohnfläche sowie zwei attraktive Freiflächen: eine 6,44 m² große Terrasse und eine Gartenfläche von 25,80 m². Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und wird leerstehend übergeben. Dadurch steht sie für eine Neuvermietung oder eine mögliche Eigennutzung frei zur Verfügung. Wohnung auf einen Blick * Top 2/07 * 1. Obergeschoss * 1 Zimmer * 35,25 m² Wohnfläche * 6,44 m² Terrasse * 25,80 m² Gartenfläche * Leerstehend * Frei verfügbar * Kaufpreis: EUR 189.000 Flexibilität für Anleger Da die Wohnung nicht vermietet ist, wird kein bestehendes Mietverhältnis übernommen. Anleger können die künftige Vermietung selbst gestalten und einen neuen Mietvertrag abschließen. Die Kombination aus kompakter Wohnfläche, Terrasse und großzügiger Gartenfläche schafft einen attraktiven Mehrwert für die Neuvermietung. Alternativ eröffnet der Leerstand - abhängig von den individuellen Voraussetzungen - auch die Möglichkeit einer Eigennutzung. Wohnung und Ausstattung Die 1-Zimmer-Wohnung verfügt über exakt 35,25 m² Wohnfläche. Eine 6,44 m² große Terrasse führt zur zusätzlichen Gartenfläche von 25,80 m². Laut Projektunterlagen ist die Wohnung mit einer vollständig ausgestatteten Küche samt Einbaugeräten versehen. Darüber hinaus ist ihr ein Kellerabteil zugeordnet. Die Liegenschaft wurde 1997/1998 errichtet und umfasst fünf Stiegenhäuser. Sie befindet sich laut Projektunterlagen in einem guten Erhaltungszustand. KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage sind auf Anfrage erwerbbar. Lage in der Donaustadt Die Wohnhausanlage liegt in der Dückegasse 7 beziehungsweise Tokiostraße 11 in 1220 Wien. Die Straßenbahnlinien 2, 25 und 26 sowie die Buslinie 27A sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Sie bieten Verbindungen zum Donauzentrum und zur U1-Station Kagran. Laut Projektunterlagen beträgt der Fußweg zur U-Bahn-Station etwa zwölf Minuten. Für den täglichen Bedarf stehen Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Der Kirschblütenpark, weitere Grünflächen, Sportmöglichkeiten und die Alte Donau ergänzen das Standortangebot. Kaufpreis EUR 189.000 Kaufnebenkosten * 3,5 % Grunderwerbsteuer * 1,1 % Eintragungsgebühr * 3,0 % Vermittlungsprovision zuzüglich 20 % USt. * Vertragserrichtungsgebühr Ihre Vorteile auf einen Blick * Leerstehend und frei verfügbar * Flexible Neuvermietung möglich * 1 Zimmer mit 35,25 m² Wohnfläche * Terrasse mit 6,44 m² * Gartenfläche mit 25,80 m² * Vollständig ausgestattete Küche samt Einbaugeräten * Zugeordnetes Kellerabteil * Gute Anbindung an Straßenbahn, Bus und U-Bahn * Nahversorgung und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung Neugierig geworden? Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [entfernt] oder schreiben Sie an [entfernt] - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Datenschutzhinweis und rechtliche Informationen: Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten (z. B. Name, Adresse, E-Mail) erhoben und gespeichert. Diese Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses aufbewahrt, darüber hinaus jedoch jedenfalls bis zum Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen (steuerrechtlich 7 Jahre) sowie der relevanten Verjährungsfristen nach schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Bestimmungen (3 bzw. 30 Jahre). Sie haben jederzeit die Möglichkeit, Ihre Einwilligung zur Speicherung Ihrer Daten unter [entfernt] zu widerrufen. In diesem Fall werden Ihre Daten umgehend gelöscht. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.