3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 86,13 m², € 749.900
EXKLUSIVE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT ZWEI SONNIGEN BALKONEN IN RUHELAGE NAHE DER ALTEN DONAU
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Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 86,13 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.707/m². Verfügbar ab 07.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 5.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.134. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 34.496 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 315. Diese Immobilie ist seit 68 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 11 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 86,13 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2024
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 07.08.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 749.900
- Preis pro m²
- € 8.707/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 36.6 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Paulitschkegasse 2, 1220, Wien
