4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 168,7 m², € 1.549.900
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Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 168,7 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.187/m². Verfügbar ab 25.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 5.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 6.476. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 71.296 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 617. Diese Immobilie ist seit 63 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 6 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 168,7 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 2024
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 25.08.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.549.900
- Preis pro m²
- € 9.187/m²
Änderungshistorie
31.08.2026
Preis: € 1.749.900→€ 1.549.900
31.08.2026
Preis pro m²: € 10.373/m²→€ 9.187/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 36.6 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Paulitschkegasse 2A, 1220, Wien
