2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 52 m², € 279.000
Erstbezugs-2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage des 22. Bezirks
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Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 52 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2023. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.365/m². Verfügbar ab 29.07.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 8.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.166. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 12.834 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 162. Diese Immobilie ist seit 68 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 11 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 52 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2023
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 29.07.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 279.000
- Preis pro m²
- € 5.365/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 31.1 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien
