4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 96,82 m², € 599.000
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Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 96,82 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1999. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.187/m². Verfügbar ab 29.07.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 8.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.503. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 27.554 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 892. Die Wohnfläche macht rund 26% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 67 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 11 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 96,82 m²
- Nutzfläche
- 146,73 m²
- Grundstücksfläche
- 370 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1999
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 29.07.2026
- Referenznummer
- 44D65C30
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 599.000
- Preis pro m²
- € 6.187/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 92.1 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien
