2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 65 m², € 320.000

2 Zimmer Wohnung in der "Alten Post" zu verkaufen

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220· Ref. 019FD375

Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 65 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1905. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.923/m².

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€ 320.000€ 4.923/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 65 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1905
Referenznummer: 019FD375

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 320.000
Preis pro m²: € 4.923/m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine entzückende ca. 65m² große 2 Zimmer Wohnung in einer 1905 errichteten und sehr idyllischen, kleinen Wohnhausanlage in 1220 Wien (Schrickgasse 19). Es handelt sich um eine Maisonette Wohnung und befindet sich im EG und OG. Das Haus geht ums Eck und die Wohnung hat 2 Adressen und 2 Eingänge. Es ist Schrickgasse 19 = Anton Sattler Gasse 107. Sie gliedert sich folgendermaßen: Vom Vorraum aus gelangen Sie in einen kleinen Windfang und eine Garderobe. Im Vorraum ist der Aufgang über die Wendeltreppe ins OG. Unten geht es weiter in die eingerichtete Küche mit Barhocker und somit Platz für einen kleinen Essbereich. Das Bad ist mit Dusche, Waschbecken und WC. Wie beschrieben gelangt über die Wendeltreppe ins OG. Dort befindet sich ein gemütlicher Couch- und Lebensbereich. Hier ist auch der Ausgang auf die tollen 4m² Balkon, er bietet Raum zum Entspannen und Auftanken. Im Zuge von Sanierungsarbeiten 2010 wurde ein extra Schlafbereich geschaffen. Die gesamte Wohnung wurde 1998 umfassend saniert, bzw. errichtet. Zum Schutz gegen heiße Sommertage gibt es im OG eine Klimaanlage. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * Wohnbereich mit guter Logistik * Bad mit Dusche * Klimaanlage im Obergeschoss * Volksschule und Kindergärten in der Nähe * Supermärkte * Ärzte und Apotheke * gute Verkehrsanbindung U1 Kagraner Platz * Gastronomie * uvm. Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG Stefan Bruckböck [entfernt] [entfernt] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 69 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

6.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 81%

von 15 717 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 160.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 573 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.337 / Monat

bei € 64.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 14.720

Grunderwerbsteuer € 11.200 + Grundbucheintragung € 3.520 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 044 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 65 m², € 320.000

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Beschreibung

Energieausweis

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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