Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.204/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

Gibt es Neubauwohnungen in Wien?

Ja — aktuell sind 9 101 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 61 m², € 199.000

2-Zimmer Wohnung nahe Stadlau zu verkaufen

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220· Ref. 01A052F5

Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 61 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.262/m².

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€ 199.000€ 3.262/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 61 m²
Zimmer: 2
Referenznummer: 01A052F5

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 199.000
Preis pro m²: € 3.262/m²

Beschreibung

Vollmöblierte 2-Zimmer Wohnung provisionsfrei zu verkaufen. U-Bahn Station Stadlau und Bus in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung liegt im 1. Stock und in einer ruhigen Seitengasse. Aufteilung der Wohnung: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Duschkabine, getrenntes WC und getrennte Küche. Betriebskosten inkl. Reparaturfonds: ca 200€ Bitte keine Makler!

Lage

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

8.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 100%

von 17 036 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 99.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (6 100 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 832 / Monat

bei € 39.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.154

Grunderwerbsteuer € 6.965 + Grundbucheintragung € 2.189 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 832 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

30.5 m² pro Zimmer

+2% ggü. Gebietsdurchschnitt (29.8 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

76 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Aktuell sind 17 221 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.204/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.262/m² damit 55% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,9 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).

97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Wien?

Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.