2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 50,34 m², € 225.000
[06720] Einziehen od. vermieten: Renovierte 2-Zimmer-Wohnung, perfekte Anbindung
Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 50,34 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1963. Die Energieklasse ist D.
Beschreibung
Einziehen od. vermieten: Renovierte 2-Zimmer-Wohnung, perfekte Anbindung Diese rund 50,34 m² große Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Wohnhauses aus dem Jahr 1963 im 22. Wiener Gemeindebezirk. Sie wurde 2019 generalsaniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung macht sie ideal für Singles oder Paare, die ein komfortables Zuhause in guter Lage suchen. Über einen zentralen Vorraum sind sowohl das Schlafzimmer als auch die offene Wohnküche bequem erreichbar. Stilvolles City-Apartement mit Wohlfühlcharakter Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates WC. Sämtliche vorhandenen Möbel können übernommen werden, was einen unkomplizierten und raschen Einzug ermöglicht. Die Beheizung erfolgt mittels Strom, die Warmwasseraufbereitung über Gas. Zudem steht ein eigener Kellerabteil zur Verfügung. Kostenübersicht: - Betriebskosten: EUR 159,92 monatlich (inkl. Rücklage EUR 53,01, Stand Jänner 2026) OBJEKTADRESSE: Schickgasse 26/2/4 1220 Wien Wenn Sie Interesse haben diese schöne Wohnung zu besichtigen, freue ich mich auf einen Anruf! Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 50,34 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1963
- Verfügbar ab
- 20.08.2026
- Referenznummer
- 72260327
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 225.000
- Preis pro m²
- € 4.470/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 120.5 kWh/m²a
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 825 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.278/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.470/m² damit 39% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 825 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.278/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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