3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 86 m², € 490.000
++Top LAGE++U6 Station Floridsdorf++Geräumige 3-Zimmer Wohnung in 1210 Wien mit 86m² und 2 Garagenplätzen!
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Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 86 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1974. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.698/m². Verfügbar ab 04.07.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.048. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 22.540 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 599. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 86 m²
- Nutzfläche
- 115,55 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1974
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 04.07.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 490.000
- Preis pro m²
- € 5.698/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 69.6 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, 1210, Wien
