3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 64,34 m², € 455.000
SONNIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG | 11 m² SÜD-/WEST-BALKON | GRÜNRUHELAGE | DONAUINSEL NAHE
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Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 64,34 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.072/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 7.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.901. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 20.930 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 255. Diese Immobilie ist seit 6 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 6 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 64,34 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 767001F9
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 455.000
- Preis pro m²
- € 7.072/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 39.7 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, 1210, Wien
