2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 38,43 m², € 255.000
kurz vor Fertigstellung! charmante 2 Zi Dachgeschoßwohnung mit Freifläche in ruhiger Lage_PROVISIONSFREI! Wolsteingasse 51_Stg. 1 / T10
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Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 38,43 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.635/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 7.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.066. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 11.730 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 143. Diese Immobilie ist seit 67 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 11 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 38,43 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 1F73C0ED
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 255.000
- Preis pro m²
- € 6.635/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 37.3 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wolsteingasse 51, 1210, Wien
