2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 46,35 m², € 303.100
Modern wohnen nahe Alte Donau | 2-Zimmer-Neubau | 1210 Wien
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Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 46,35 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.539/m². Verfügbar ab 06.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 5.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.267. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 13.943 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 106. Diese Immobilie ist seit 48 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 46,35 m²
- Nutzfläche
- 49,6 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 06.10.2026
- Referenznummer
- 2F726C7B
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 303.100
- Preis pro m²
- € 6.539/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 22.8 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Fahrbachgasse 6-8, 1210, Wien
