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Angebot von willhaben.at · Anbieter: D.E.I.N. Immobilien GmbH
Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 74,97 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.989/m². Verfügbar ab 05.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 10.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.876. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 20.654 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 244. Diese Immobilie ist seit 13 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 13 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 74,97 m²
- Nutzfläche
- 79,06 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2024
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 05.10.2026
- Referenznummer
- CD3945AF
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 449.000
- Preis pro m²
- € 5.989/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 32.6 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Josef-Flandorfer-Straße 6, 1210, Wien
