2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 46,15 m², € 320.100

LEBENSQUALITÄT TRIFFT WERTANLAGE | Nachhaltiger, hofseitiger Erstbezug nahe der Alten Donau | 4. OG | Bezugsfertig | Fernwärme | Für Anleger oder Eigennutzer

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Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 46,15 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.830/m². Verfügbar ab 12.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 5.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.338. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 14.725 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 106. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 14 Stunden geprüft.

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