4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 90 m², € 360.000
Ihr Investment: Befristet vermietete 4- Zimmerwohnung
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Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 90 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1970. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.000/m². Verfügbar ab 16.01.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 8.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.504. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 16.560 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 549. Diese Immobilie ist seit 68 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 12 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 90 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1970
- Verfügbar ab
- 16.01.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 360.000
- Preis pro m²
- € 4.000/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 61 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, 1210, Wien
