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GROSSZÜGIG WOHNEN nahe der ALTEN DONAU | 2 Zimmer | ca. 72 m² WFL | GRÜNBLICK | Lift | Garage
Angebot von willhaben.at · Anbieter: Raumwert Immobilien Gmbh
Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 72 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1990. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.153/m². Verfügbar ab 26.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 5.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.249. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 13.754 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 621. Diese Immobilie ist seit 29 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 20 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 72 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1990
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 26.09.2026
- Referenznummer
- 9A6B1A53
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 299.000
- Preis pro m²
- € 4.153/m²
Änderungshistorie
26.09.2026
Preis: € 339.000→€ 299.000
26.09.2026
Preis pro m²: € 4.708/m²→€ 4.153/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 86.3 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, 1210, Wien
