2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 45,9 m², € 375.600
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Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 45,9 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.183/m². Verfügbar ab 24.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 5.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.570. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 17.278 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 105. Diese Immobilie ist seit 67 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 55 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 45,9 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 5
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 24.08.2026
- Referenznummer
- E42AB2AD
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 375.600
- Preis pro m²
- € 8.183/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 22.8 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Fahrbachgasse 6-8, 1210, Wien
