Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.073/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

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3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 111,25 m², € 680.000

Exklusive 112m2 Dachterrassen-Wohnung. Tiefgarage. Lift. | Ideal für Anleger. Beziehbar: ab Sommer 2026

Angebot von willhaben.at · Anbieter: CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN E.U. · Originalanzeige ansehen ↗

Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210· Ref. 8AA3DA02

Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 111,25 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2025. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.112/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 9.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.841. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 31.280 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 66 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Tagen geprüft.

1 / 35

€ 680.000€ 6.112/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 111,25 m²
Nutzfläche: 119,45 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2025
Referenznummer: 8AA3DA02

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 680.000
Preis pro m²: € 6.112/m²

Beschreibung

Lage

Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, 1210, Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

66 Tagen

Entfernung zum Zentrum

9.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 58%

von 21 801 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 226.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (10 132 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.841 / Monat

bei € 136.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 31.280

Grunderwerbsteuer € 23.800 + Grundbucheintragung € 7.480 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 2.841 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

37.1 m² pro Zimmer

+25% ggü. Gebietsdurchschnitt (29.6 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

263 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN E.U.
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 09.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Aktuell sind 18 107 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.073/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.112/m² damit 14% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,5 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).

97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

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Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite. Aktuell sind 18 107 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

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2. Makler wählen: Bis zu drei verfügbare Makler. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

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Danach: Ihre Anfrage wird gespeichert und nur an die von Ihnen gewählten Makler (oder das wohno-Team) weitergeleitet. Der Anbieter dieser Anzeige erhält sie nicht. Eine Zustellung wird erst bestätigt, wenn sie erfolgt ist. Fragen zu diesem Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

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Die Wünsche stammen aus dem Suchprofil dieser Seite und lassen sich anpassen. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie sofort nach der Ortsangabe. Ist keiner angeschlossen, geht Ihre Anfrage an das wohno-Team. Es wird nichts gesendet, bevor Sie bestätigen.

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Diese 10 Vergleichsbeispiele gehen mit Ihrer Anfrage mit

Vergleichsbeispiele, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Sie zeigen, wonach Sie suchen.

Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 485.000 €	3	ca. 110 m²	1210 Floridsdorf
2	Wohnung	ca. 550.000 €	3	ca. 100 m²	1210 Floridsdorf
3	Wohnung	ca. 820.000 €	3	ca. 115 m²	1210 Floridsdorf
4	Wohnung	ca. 625.000 €	3	ca. 105 m²	1210 Floridsdorf
5	Wohnung	ca. 670.000 €	3	ca. 105 m²	1210 Floridsdorf
6	Wohnung	ca. 740.000 €	3	ca. 100 m²	1210 Floridsdorf
7	Wohnung	ca. 800.000 €	3	ca. 110 m²	1210 Floridsdorf
8	Wohnung	ca. 850.000 €	3	ca. 115 m²	1210 Floridsdorf
9	Wohnung	ca. 680.000 €	3	ca. 110 m²	1210 Floridsdorf
10	Wohnung	ca. 960.000 €	3	ca. 115 m²	1210 Floridsdorf

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