3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 65,73 m², € 403.000
Erstbezug im Hirschfeld: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit XXL-Balkon und Geothermie-Komfort
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Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 65,73 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.131/m². Verfügbar ab 21.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 9.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.684. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 18.538 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 141. Diese Immobilie ist seit 68 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 4 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 65,73 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 4
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 21.09.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 403.000
- Preis pro m²
- € 6.131/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 21.5 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, 1210, Wien
