4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 94 m², € 499.000
*ERSTBEZUG* Helle 4-Zimmer-Wohnung in TOP Lage (Nähe Floridsdorf Hauptbahnhof)
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Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 94 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1970. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.309/m². Verfügbar ab 07.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 6.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.085. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 22.954 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 467. Diese Immobilie ist seit 11 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 11 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 94 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 1970
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 07.10.2026
- Referenznummer
- 721D54DA
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 499.000
- Preis pro m²
- € 5.309/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 49.7 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, 1210, Wien
