3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 73 m², € 249.000
HELLE, GEMÜTLICHE 3 ZIMMER WOHNUNG IN RUHELAGE
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Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 73 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1971. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.411/m². Verfügbar ab 08.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 6.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.040. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 11.454 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 604. Diese Immobilie ist seit 70 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 6 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 73 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1971
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 08.09.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 249.000
- Preis pro m²
- € 3.411/m²
Änderungshistorie
27.09.2026
Preis: € 295.000→€ 249.000
27.09.2026
Preis pro m²: € 4.041/m²→€ 3.411/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 82.8 kWh/m²a
Lage
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, 1210, Wien
