3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 90 m², € 465.000
Das traumhafte Terrassenpenthouse Nähe Stammersdorfer Platzl - Wohnen in einer der schönsten Gegenden von Wien
Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 90 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Energieklasse ist A.
Beschreibung
Das traumhafte Terrassenpenthouse in einer der schönsten Wohngegenden von Wien - Nähe Stammersdorfer Platzl. Die ruhige Lage ist attraktiv für Käufer/Innen die in der Stadt leben möchten und die Natur direkt vor der Haustüre genießen möchten. Diese komplett neu errichtete Terrassenwohnung befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoss eines sehr repräsentativen, sockelsanierten Stilaltbaus und besticht mit einem sehr großzügigen Grundriss und einer äußerst exklusiven Ausstattung. Das einzigartige und im Grundriss optimale Raumkonzept ermöglicht eine kompromisslose Wohnkultur für einen gehobenen Anspruch. Die Wohnung besteht aus einem herrlichen Wohnraum mit integrierter, komplett neu möblierter Küche (Wohnküche), ein sehr attraktives Zimmer, ein sonniges Galeriezimmer, Badezimmer mit Wanne, WC, Schrankraum/Abstellraum und Vorraum. Von der Wohnküche gelangt man auf den südseitigen, unteren Balkon. Highlight ist die tolle Dachterrasse, ca.26 m², welche in den Innenhof ausgerichtet ist und einen traumhaften Ausblick über die gesamte Gegend ermöglicht. Die Räumlichkeiten dieser Wohnungen sind sehr luxuriös ausgestattet mit wunderschönen Eichendielen-Parkettböden und geschmackvollen Travertin-Steinfliesen. In diese Wohnung wurde eine neue, komplett möblierte Küche eingebaut, ebenfalls verfügt diese DG-Maisonette über eine Klimaanlage. Eine sehr innovative und energieefficiente Haustechnik überzeugen mit einer neuen Gasetagenheizung in Kombination mit einer Fussbodenheizung, sowie Radiatoren. In den Kellerräumlichkeiten wurde ein toller Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine sowie Fitnessgeräten, etc. installiert. Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (S-Bahn, 30, 31, 125, zu U1) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Banken und Schulen. Die zahlreichen nahegelegenen Grünanlagen sowie die Heurigengegend Stammersdorf bieten traumhafte Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und laden zum Verweilen ein. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter [entfernt] oder unter [entfernt] zu Verfügung. Fotos, Pläne und Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Vielen Dank. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A
Objektdetails
- Wohnfläche
- 90 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- DG
- Zustand
- Neubau
- Verfügbar ab
- 06.05.2026
- Referenznummer
- 0B83108F
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 465.000
- Preis pro m²
- € 5.167/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 28.2 kWh/m²a
Lage
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, 1210, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 825 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.277/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.167/m² damit 29% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 825 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
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Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.277/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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