3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 72,82 m², € 395.000
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage in Leopoldau
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Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 72,82 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1973. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.424/m². Verfügbar ab 27.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 7.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.651. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 18.170 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 459. Diese Immobilie ist seit 68 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 46 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 72,82 m²
- Grundstücksfläche
- 72,82 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1973
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 27.08.2026
- Referenznummer
- B49E8CDD
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 395.000
- Preis pro m²
- € 5.424/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 63.1 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, 1210, Wien
