2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 48,25 m², € 320.100
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Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 48,25 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.634/m². Verfügbar ab 17.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 5.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.338. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 14.725 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 110. Diese Immobilie ist seit 62 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 48,25 m²
- Nutzfläche
- 51,9 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 4
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 17.08.2026
- Referenznummer
- 77636320
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 320.100
- Preis pro m²
- € 6.634/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 22.8 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, 1210, Wien
