2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 45,9 m², € 346.000

Anleger aufgepasst: Chance auf wertbeständige DG Wohnung mit Wohlfühlklima !

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Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 45,9 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.538/m². Verfügbar ab 27.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 5.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.446. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 15.916 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 105. Diese Immobilie ist seit 53 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Tagen geprüft.

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