2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 56,03 m², € 149.000

Zukünftig Wohnen oder investieren mit Perspektive ! Die Kurzinformation für eilige Leser: renovierungsbedürftige Wohnung mit gemütlicher Loggia aktuell vermietet mit einer Nettomiete von EUR 465,64 befristet bis 28.02.2031 Wohnfläche von rund 56 m² bestehend aus Vorraum, Bad mit Wanne , WC, Schrankraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia, Kochnische Loggia mit rund 6,52 m² Baujahr 1954 Gegensprechanlage vorhanden zugeordnetes Keller abteil im 7ten Liftstock situiert zum Video Die ausführliche Beschreibung: Zum Verkauf gelangt diese renovierungsbedürftige Wohnung im 7. Liftstock eines im Jahr 1954 wiederaufgebauten Wohnhauses . Die Wohnung bietet auf rund 56 m² Wohnfläche eine interessante Grundlage, um sich nach einer Modernisierung ein individuelles und zeitgemäßes Zuhause zu schaffen. Ein besonderes Highlight ist die rund 6,52 m² große Loggia , die zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil . Eine Gegensprechanlage ist ebenfalls vorhanden. Dank der Lage im 7. Liftstock genießen Sie eine angenehme Aussicht und profitieren gleichzeitig von einer bequemen Erreichbarkeit der Wohnung. Interessant für Anleger Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt derzeit eine Nettomiete von EUR 465,64 monatlich . Das Mietverhältnis ist bis 28.02.2031 befristet . Damit eignet sich das Objekt insbesondere für Anleger, die eine bereits vermietete Wohnung als langfristige Kapitalanlage suchen. Beheizung und Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung erfolgt mittels Gaskonvektorheizung. Die Räumlichkeiten werden per Radiatoren beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt per Boiler. Infrastruktur & Verkehrsanbindung Die Liegenschaft befindet sich im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau und liegt in einem urbanen, sehr gut erschlossenen Wohn- und Geschäftsviertel. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Hannovermarkt , der eine ausgezeichnete Nahversorgung direkt in der Umgebung bietet. Nahversorgung & täglicher Bedarf Die unmittelbare Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Der Hannovermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Marktstände und gastronomische Angebote. Direkt in der Hannovergasse befindet sich beispielsweise ein Supermarkt . Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich entlang der Klosterneuburger Straße, Wallensteinstraße und Dresdner Straße . Auch die Brigittapassage mit weiteren Geschäften und einem SPAR-Markt ist gut erreichbar. Ärzte & Apotheken Auch die medizinische Versorgung ist in der näheren Umgebung sehr gut gegeben. Zahlreiche Arztpraxen, Gesundheitszentren und Apotheken befinden sich im Umfeld der Liegenschaft. Unter anderem befindet sich das PVZ med20 in der Klosterneuburger Straße. Weitere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung aus. In der näheren Umgebung stehen zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung: Straßenbahnlinie 5 Straßenbahnlinie 31 Buslinie 5A Buslinie 5B U-Bahnlinie U6 S-Bahn- und Regionalbahnverbindungen über nahegelegene Bahnhöfe Die Straßenbahnlinien 5 und 31 sowie die Buslinien 5A und 5B sind gut erreichbar. Über die U6 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Innenstadt, Floridsdorf und weitere wichtige Verkehrsknotenpunkte Wiens. Bahn & Zug Für den überregionalen Bahnverkehr stehen mehrere Bahnhöfe in der näheren Umgebung zur Verfügung. Über das Wiener Bahnnetz besteht eine gute Anbindung an den Wiener Hauptbahnhof, Wien Praterstern sowie weitere nationale und internationale Zugverbindungen . Dadurch sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch wichtige Verkehrsknotenpunkte und Ziele außerhalb Wiens komfortabel erreichbar. Individualverkehr Auch mit dem Auto ist die Liegenschaft gut erreichbar. Über das innerstädtische Straßennetz bestehen gute Verbindungen in Richtung Wiener Innenstadt, Donau, Floridsdorf sowie in die angrenzenden Bezirke . Die Nähe zu wichtigen Hauptverkehrsachsen ermöglicht zudem eine gute Anbindung an das übergeordnete Straßennetz und die Wiener Autobahnverbindungen. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Regelfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank ! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.